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合肥市长信箱一则投诉揭开五里井万达迟迟未定真相!

来源:大发 | 时间:2018-11-26 人气:6202
  •   区杏花街道五里社区五里井自2015年9月启动拆迁,老百姓很欢迎也非常支持,仅仅用一个月时间绝大数社区居民都交钥匙搬迁,创造了合肥拆迁奇迹。现在一年过去,五里社区早已拆迁清空土地,因为五里和汲桥社区同步拆迁清空合并成一块土地上市挂牌,现在汲桥社区还有十几户钉子户拒绝交房搬迁,影响整个拆迁安置工作进度,影响大家整体利益,难道我们只能眼看等着吗?坐视这些极少户损害大家利益吗?政府没有对策吗?希望政府相关部门加大拆迁力度,尽快让土地上市,引进万达才是双赢甚至三赢局面。再拖下去对谁都没好处,一旦万达放弃,我们都输了。什么苏宁,万科都不行!

      经查,反映的问题涉及杏花村街道五里片区汲桥新村房屋征收项目,该项目系国有土地上房屋征收。截止2017年2月4日交房率已达到97.2%,目前街、居针对下剩未交房户已专门成立了工作组,积极上门入户宣传讲解政策,争取早日完成交验房工作!

      2、五里井片区的征迁工作,涉及1400余亩地,6500余人口。而在1年又5个月的时间时间内完成了97.2%的交房率,私下不聊,至少账面数据来看,大多数居民是支持征迁的。

      3、或许该留言的原居民观点不能代表所有人的观点,但是他至少代表一种声音相对于万科、苏宁亦或其他知名不知名的商业广场,万达更被人期待。

      据百度搜索词条显示,关于庐阳万达的相关信息达165万条,我们有且有理由相信,抱有此期待的群体不在少数。

      4、在政府近期和往次关于该问题的回复中,确切表示过确实有商业广场在接洽,也直接点名透露过包含苏宁、万达等。但政府层面,不到土地拍完、章盖完,是不会言之凿凿的告诉你谁来了,谁退出了!

      所以,无论是庐阳万达还是庐阳苏宁,在土地征迁工作完成之前,在土地上市成交之前,你可以随便猜。

      此外,对于网络上的各种传言,为何政府不出来辟谣,让大家等待拍卖结果呢?

      很简单,这块地可是在北二环与蒙城北路的交口,对于庐阳区政府而言,这是一块需要“待价而沽”的大收入地块,媒体曝光带来的关注度,有利更多的房企关注,给土地带来更高的可期待值。

      有一个事实,那就是北五里井片区(蒙城北路与北二环交口)必然会有一个商业广场。

      在合肥到处商业过剩的现在,整个城北人民却在一环及一环附近找到一个像样的商业综合体。也难怪别人对庐阳的印象也就是淮河路步行街,二环外,印象里都已是和北城差不多的区域。

      大多数人期待北五里井“涅槃”,或者说期待万达入驻,实际上是在期待什么?有人会反对么?

      北五里井商业广场的关注度如此高,它们到底在期待什么?姑且来分个类,揣测下他们的心理。

      1、政府层面。旧城改造虽然会招惹不少钉子户,但是改造后的地块上市,带来的就是白花花的“银子”,政府不遗余力的搞旧城改造、城中村整改,账面上是为了提升区域形象,实则你们懂。

      2、被征迁群体。据显示,该区域的拆迁安置就在原土地之上。毕竟拿到的是回迁房,当然希望有知名房企来刺激片区,让自己的房子估值更高。

      4、周边开发商。对住宅开发商而言,商业广场就是自己可以吹嘘的配套,越高端越好。其次,关注度高了,必然引起房企争抢该地块,因为该宗地也有部分居住用地,宗地价格拍高了,也有利于掩护自己的产品出货。反对的群体,就显然少很多。

      1、被征迁群体的钉子户。这里面牵扯一个利益,不少原居民是房东,靠月租收入可能每月在20000元左右,而拆迁后分得的房子,除去自住的,只能租5000-6000元左右!

      自己原本的“发财铺”,被政府“低价”收了,让别人拿去挣钱了,心里怎能不气。

      2、周边商业综合体。最典型就是华孚城隍庙和明发商业广场了,万达真的落户,对二者的暴击伤害估计10000+!

      5、再加个不好的吧!北二环一向堵,与蒙城北路交口更是堵上加堵。如果万达落户,或者其他商业广场,那么未来开车由此经过,必然是一件很酸爽的。

      万达这2年在合肥很忙,真的很忙。自己忙,把媒体忙的也够呛。就在2月8日,拇指巢湖公众号发文,称巢湖万达广场意向地块就快上市了,如下:

      ppt显示,万达此次在肥东打造的项目为重资产模式,建筑产品包括商业和住宅。

      1月5日,肥西县政府网站有一则副县长会见万达客商的新闻,显示有关投资项目初步设计方案已经听取。

      1、地方政府。2016年合肥卖地收入1148亿(本站统计),财政收入1114亿(政府工作报告),是不是有点疯狂?其实土地收入一直在政府收入里占比较高,房地产价格上升,会极大的促进后面土地出让的金额,继而推动政府收入。所以,政府会控制土地供给去调控市场。当然,政府也不想猛涨,最好是稳健增长。

      3、拆迁户!是房产行业,真正躺着也挣钱的受益者。从低矮的城中村一跃成为几套商品房。只要是利益谈妥了,他们当然是希望政府赔的越多越好。未来的房价越贵越好,自己拆迁得来的房子可以租的更贵、变现的更贵。

      王健林家确实有钱,但招商引资也就如同“谈恋爱”,也要互相看对眼。媒体太爱做“牵线人”,不如静待官方消息了。

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